売却までの流れ

不動産売却の第一歩は、相談から。ただしどこの不動産会社でも同じ、ではありません。
地域の事情に詳しい、信頼できる会社や営業マンを選びましょう。
インターネットで調べたり、直接会って話をしてみることをおすすめします。

不動産会社に物件の査定を依頼します。
査定は、1社だけに依頼するのではなく、複数の不動産会社に依頼してみると良いでしょう。
売却を決めたら、選んだ不動産会社と媒介契約を結びます。

査定価格や周辺の相場をもとに、妥当な価格を設定して売り出します。
売主様のご希望を聞きながら、これまでの経験をもとに、適性な価格をご提案します。
価格が決まったら、インターネットや広告などで物件をご紹介します。
広告にかかる経費は、不動産会社がもちます。

物件情報を細かく開示し、売主様と買い主様でお互いに合意できたら、売買契約の締結です。
一般的には売却価格の10～20%の手付け金を受け取り、お引き渡し時に残金を受け取ります。
この際に登記申請を行います。